Kućice bez građevinske dozvole su izgradnja niskih objekata koji se smatraju nezakonitim u određenim zemljama. Ove vrste objekata često su izgrađene na otvorenom zemljištu i nisu regulirane ni po mjerilima gradske uprave ni po lokalnim propisima. Iako imaju smanjenu veličinu i visinu, te se mogu smatrati privremenim, one se često koriste za stanovanje i obavljanje poslovnih aktivnosti.
Kućice bez građevinske dozvole su objekti koji se sagradi bez odobrenja lokalnih vlasti. Obično se koriste za privremeno stanovanje ili kao dodatak već postojećoj površini.
Sadržaj
Zakonska regulativa o kućicama bez dozvole
Kada razmišljamo o izgradnji kućice bez dozvole, postoje mnoge zakonske regulative koje se moraju poštivati. Prvo, važno je odrediti da li postoji zakon u vašoj državi ili lokalnoj jurisdikciji koji regulira ovu vrstu gradnje. Ako postoji, trebate se pridržavati tih propisa. Osim toga, trebali biste provjeriti da li postoje određene vrste prostora na kojima je gradnja strogo zabranjena. Primjerice, u nekim državama i gradovima strogo je zabranjeno gradeći bilo što u blizini vodnih tijela ili parkova. Također bi trebali provjeriti da li je potrebna posebna dozvola ili dopuštenje za početak radova na svojoj lokaciji.
Nadalje, ako ste odlučili gradeći kućicu bez dozvole i nemate posebnih ograničenja prostora na vašem području, tada ćete morati slijediti određene procedure i propise vezane uz gradnju. Prvo ćete morati razmotriti svoju lokaciju i dimenzije koje želite za svoju kućicu. Osim toga, trebali biste provjeriti da li postoje propisi o visini i dubini temelja u vašem području te biti spremni prilagoditi svoje projekte tim pravilima. Dalje, trebali biste provjeriti da li postoje pravila koja reguliraju materijale koji mogu biti korišteni pri gradnji te se pridržavati istih.
Konačno, ako ste spremni početi sa gradnjom i nemate nikakve druge akademske ili profesionalne vještine vezane uz graditeljstvo, možete potražiti pomoć stručnog arhitekta opterećenog licencama ili koordinatora projekta obuku licenciranog arhitekta ili građevinskog inženjera. Ovi stručnjaci mogli bi vam pomoći odrediti ispravne dimenzije za vaš projekt te dati savjet o materijalima najbolje usklađenim sa vašim ciljevima i budžetom.
Mogućnosti postavljanja kućica bez dozvole
Svatko tko želi postaviti kućicu na svoje vlasništvo trebao bi istražiti lokalne zakone i propise u vezi s tim. U nekim zemljama možete postaviti kućicu bez dozvole, ali će to ovisiti o tome gdje se nalazite. Također može biti potrebno da prilagodite vašu konstrukciju određenim lokalnim pravilima ili da dobijete odobrenje što će utjecati na proces izgradnje.
U mnogim slučajevima, lokalni zakoni ne dopuštaju da se postavi konstrukcija koja je veća od određene veličine ili visine, pa je važno da se pobrinete da ste u skladu sa tim prije uspostave konstrukcije. Također će biti potrebne certifikati i certifikati za sigurnosne standarde ako tražite bilo kakve dodatne instalacije ili opremu poput električnih ili vodovodnih sustava.
Ako planirate postaviti objekt na svoje vlasništvo, također je važno proučiti svoju okolinu i vidjeti hoće li vaša struktura utjecati na druga područja. To bi moglo uključivati pregled okolnih zgrada i stanovanja, pa je najbolje procijeniti gdje se nalazi vaš objekt prije nego što ga postavite, jer bi mogla biti potrebna dodatna dozvola ili obrada ako se struktura smatra prebliskom jednoj drugoj strukturi.
Iako su dostupna neka područja gdje možete postaviti objekt bez dozvole, to ne znači da je to bezbrižan proces i da ste isključeni od redovitog mehanizma provođenja pravila koja vrijede u vezi sa gradnjom. U mnogim slučajevima ćete morati osigurati da ste u skladu sa lokalnim propisima prije početka radova na gradnji objekta, stoga biste trebali posjetiti svoj lokalni planinski odbor ili ured za upravljanje infrastrukturom radi savjetovanja o tome što je potrebno prilikom uspostave objekta bez dozvole.
Kako se gradi kućica bez dozvole?
Gradnja kućice bez dozvole nije preporučljivo jer to može biti protuzakonito. Međutim, postoje situacije u kojima se može graditi bez dozvole. Prvo, potrebno je provjeriti zakone u svojoj zemlji i svjesno se suočiti s mogućim posljedicama.
Ako je zakon dopušta, tada možete početi graditi. Trebalo bi početi s istraživanjem potrebnih materijala i alata te razumjeti sastavne dijelove kućice. Osim toga, treba imati odgovarajuće vještine poput alata i sposobnosti da napravite ispravke ako nastanu problemi.
Također je važno zapamtiti da su svi materijali moraju biti sigurni i u skladu sa standardima, posebno ako se radi o električnom sustavu ili drugom sustavu ventilacije. Nakon što ste izradili plan, počnite graditi temelje i gornji dio kako biste postigli željen rezultat. Trebalo bi ostaviti nekoliko centimetara prostora između stubova u slučaju da se promijeni plan tijekom procesa gradnje.
Konačno, trebalo bi provjeriti pomoć stručnjaka da biste osigurali da je kvaliteta radova na odgovarajućoj razini te da je struktura sigurna i stabilna. Ako ste spremni na postavljanje vlastitih vještina na test te upotrebu različitih materijala i alata, mogli biste uspjeti graditi svoju malenu kutku bez dozvole.
Primjeri postavljanja kućica bez dozvole
Postavljanje kućica bez dozvole postalo je uobičajeno. To se odnosi na izgradnju objekata na zemljištu bez potrebnih dokumenata za gradnju i odobrenja. Postoje mnogi slučajevi u kojima se osoba sastoji da izgradi kućicu ili neko drugo zdanje, ali ne želi naručiti planski proces i pažljivo pratiti sve propise. Postavljanje kućica bez dozvole može prouzročiti brojne probleme, jer je to protuzakonito.
Primjer jednog takvog slučaja je primjer gospođe K., koja je odlučila postaviti kućicu na svom vlastitom zemljištu, ali bez dobivanja bilo kakve dozvole. Ona je počela radove početkom ljeta 2019., ali nije potpisala nikakvu pismenu dokumentaciju niti naručila planski proces. Kao rezultat toga, ona se suočila sa brojnim problemima te nije mogla ispuniti sve uvjete za legalnu gradnju. Konačno je moralo platiti visoke novčane kazne zbog nelegalne gradnje i morala je uništiti sve što je napravila.
Drugi primjer ilustrira situaciju gospodina O., koji se odlučio postaviti malen studio u podrumu svog doma bez ikakvih papira ili planske procedure. U ovom slučaju, on se također suočio s velikim problemima jer mu policija nije dopustila da nastavi radove i naredio mu da uništi sve što je napravio. Nažalost, gospodin O. morao je platiti visoke novčane kazne i raskinuti radove na objektu.
Postavljanje objekata bez odgovarajućih dokumenata i planova može biti veoma rizično, a posljedice mogu biti vrlo skupe te često nepopravljive. Stoga bi ljudi trebali biti oprezni pri donošenju takvih odluka i pažljivo pratiti sva pravila koja su vezana uz gradnju objekata.
0 Comments